Taxe Foncière Nouméa (988)

Comment est calculée la taxe foncière à Nouméa

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Nouméa (988) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 200 €/m², la VLC est estimée à environ 12 288 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 6 144 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

• Taux communal (intercommunal inclus) : environ 30.2% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 855 €
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 10.2% indicatif, soit 627 €
• Total estimé : 2 482 €/an, soit 207 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Nouméa

Maison 80 m² (prix moyen 3 200 €/m²)

Appartement 55 m² (3 400 €/m²)

Maison 110 m² (3 800 €/m²)

Le marché immobilier à Nouméa et son impact sur la taxe foncière

Le département Nouméa (988), situé en région Nouvelle-Calédonie, compte environ 95 000 habitants répartis sur 46 km² (5600 hab/km²).

Le prix moyen au m² à Nouméa est de 3 200 € (évolution -2% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Nouméa appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.

Exonérations de taxe foncière à Nouméa

Plusieurs exonérations s'appliquent à Nouméa, sous conditions :

Nouméa en bref

Questions fréquentes — Taxe foncière Nouméa