Taxe Foncière Mulhouse (68)
Estimez votre taxe foncière à Mulhouse : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Mulhouse (68)
~35.8%
Taux indicatif (profil du département)
1 300 €
Prix moyen / m²
104 978
Population
4686
Densité (hab/km²)
~2 510 € / an
Maison 110 m²
~784 € / an
Appartement 55 m²
1 538
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière à Mulhouse
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Mulhouse (68) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 300 €/m², la VLC est estimée à environ 4 992 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 496 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 35.8% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 894 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 12.5% indicatif, soit 312 €
- Total estimé : 1 206 €/an, soit 101 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Mulhouse
Maison 80 m² (prix moyen 1 300 €/m²)
Appartement 55 m² (1 229 €/m²)
Maison 110 m² (1 968 €/m²)
Le marché immobilier à Mulhouse et son impact sur la taxe foncière
Le département Mulhouse (68), situé en région Grand Est, compte environ 104 978 habitants répartis sur 22 km² (4686 hab/km²).
Le prix moyen au m² à Mulhouse est de 1 300 € (évolution -1% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Mulhouse, département à attractivité plus faible, ont parfois des taux de taxe foncière plus élevés pour compenser une assiette fiscale plus réduite.
Exonérations de taxe foncière à Mulhouse
Plusieurs exonérations s'appliquent à Mulhouse, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Mulhouse est voisin de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 300 euros/m²), la taxe foncière à Mulhouse peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.
Mulhouse en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Mulhouse
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Mulhouse ?
Comment réduire sa taxe foncière à Mulhouse ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Mulhouse ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Mulhouse ?
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Le marché immobilier en Mulhouse en 2026
La ville de Mulhouse affiche un prix moyen au m² de 1 300 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1 %). Avec 104 978 habitants, la ville présente une densité de 4 686 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 1 538 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Mulhouse
Un appartement se négocie en moyenne à 1 229 €/m² contre 1 968 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 73 740 €, soit une mensualité de 357 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 020 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 196 800 €, avec une mensualité de 954 € (salaire requis : 2 726 € net/mois).
Les prix en Mulhouse sont 58 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mulhouse | 1 300 € | -1 % | 104 978 |
| Haut-Rhin | 2 200 € | +0.5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 800 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 2 012 € | +0.8 % | 357 248 |
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Fiscalité immobilière en Mulhouse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 170 €) est inférieur au prix moyen (1 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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