Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles dans le Lot ?

Les principales exonérations dans le Lot sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle dans le Lot ?

La taxe foncière dans le Lot évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (environ +3,9% en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les communes attractives du département maintiennent généralement des taux modérés grâce à une large assiette fiscale.

Mis à jour juillet 2026

Taxe Foncière Lot (46)

Q: Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Lot en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans le Lot (46), la taxe foncière est estimée à environ 1 509 euros par an (126 euros/mois), dont 1 132 euros de TFPB et 377 euros de TEOM.

Q: Comment est calculée la taxe foncière dans le Lot ?

La taxe foncière dans le Lot se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. À titre indicatif, nous retenons environ 25.5% pour un département au profil de Lot, et environ 8.5% de TEOM ; le taux réel de votre commune peut différer sensiblement (consultez votre avis d'imposition ou impots.gouv.fr).

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Chiffres clés — Lot (46)

~25.5%

Taux indicatif (profil du département)

2 313 €

Prix moyen / m²

176 473

Population

Densité (hab/km²)

~1 867 € / an

Maison 110 m²

~1 500 € / an

Appartement 55 m²

3 442

Transactions / an

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Comment est calculée la taxe foncière dans le Lot

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Lot (46) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 313 €/m², la VLC est estimée à environ 8 882 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 441 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 132 €
TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 377 €
Total estimé : 1 509 €/an, soit 126 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Lot

Maison 80 m² (prix moyen 2 313 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 8 882 €/an

Abattement 50% -4 441 €

Base d'imposition 4 441 €

TFPB (taux ~25.5%) 1 132 €

TEOM (taux ~8.5%) 377 €

Taxe foncière totale estimée 1 509 €/an (126 €/mois)

Appartement 55 m² (3 343 €/m²)

VLC estimée : 8 826 €/an — Base : 4 413 € ~1 500 €/an

Maison 110 m² (2 079 €/m²)

VLC estimée : 10 977 €/an — Base : 5 489 € ~1 867 €/an

Le marché immobilier dans le Lot et son impact sur la taxe foncière

Le département Lot (46), situé en région Occitanie, compte environ 176 473 habitants répartis sur 5 217 km² (34 hab/km²) et 312 communes. Les principales villes sont et Cahors.

Le prix moyen au m² dans le Lot est de 2 313 € (évolution -2.7% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Lot bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière dans le Lot

Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Lot, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

Comparaison avec les départements voisins

Le Lot est voisin de 5 départements : Lot, Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne. Avec des prix immobiliers élevés (2 313 euros/m²), la taxe foncière dans le Lot repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Lot Corrèze Cantal Aveyron Tarn-et-Garonne

Lot en bref

Préfecture Cahors

Région Occitanie

Population 176 473 hab.

Densité 34 hab/km²

Superficie 5 217 km²

Communes 312

Attractivité Forte

Prix moyen / m² 2 313 €

Questions fréquentes — Taxe foncière Lot

Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Lot ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans le Lot, la taxe foncière est estimée à environ 1 509 €/an (126 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (1 132 €) et la TEOM (377 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière dans le Lot ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière dans le Lot : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Lot ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis est envoyé en août-septembre et le paiement est exigible mi-octobre (mi-novembre pour le paiement en ligne). La mensualisation est possible : 10 prélèvement de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Lot ?

Oui, si vous louez votre bien dans le Lot au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

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Le marché immobilier en Lot en 2026

Le département Lot (46) affiche un prix moyen au m² de 2 313 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 442 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Lot

Un appartement se négocie en moyenne à 3 343 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 200 580 €, soit une mensualité de 972 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 777 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 207 900 €, avec une mensualité de 1 008 € (salaire requis : 2 880 € net/mois).

Les prix en Lot sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Lot	2 313 €	-2.7 %	176 473
Lot	2 313 €	-2.7 %	176 473
Corrèze	2 126 €	+2.2 %	240 826
Cantal	1 865 €	+2.9 %	144 196

Principales villes en Lot

Cahors 20 050 hab.

2 889 €/m²

Fiscalité immobilière en Lot

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 789 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 312 communes, dont les principales sont Cahors.

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