Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles dans le Gard ?

Les principales exonérations dans le Gard sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle dans le Gard ?

La taxe foncière dans le Gard évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (environ +3,9% en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les communes attractives du département maintiennent généralement des taux modérés grâce à une large assiette fiscale.

Mis à jour juillet 2026

Taxe Foncière Gard (30)

Q: Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Gard en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans le Gard (30), la taxe foncière est estimée à environ 2 216 euros par an (185 euros/mois), dont 1 662 euros de TFPB et 554 euros de TEOM.

Q: Comment est calculée la taxe foncière dans le Gard ?

La taxe foncière dans le Gard se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. À titre indicatif, nous retenons environ 25.5% pour un département au profil de Gard, et environ 8.5% de TEOM ; le taux réel de votre commune peut différer sensiblement (consultez votre avis d'imposition ou impots.gouv.fr).

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Chiffres clés — Gard (30)

~25.5%

Taux indicatif (profil du département)

3 395 €

Prix moyen / m²

770 940

Population

132

Densité (hab/km²)

~2 688 € / an

Maison 110 m²

~1 748 € / an

Appartement 55 m²

12 217

Transactions / an

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Comment est calculée la taxe foncière dans le Gard

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Gard (30) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 395 €/m², la VLC est estimée à environ 13 037 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 6 519 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 662 €
TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 554 €
Total estimé : 2 216 €/an, soit 185 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Gard

Maison 80 m² (prix moyen 3 395 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 13 037 €/an

Abattement 50% -6 519 €

Base d'imposition 6 519 €

TFPB (taux ~25.5%) 1 662 €

TEOM (taux ~8.5%) 554 €

Taxe foncière totale estimée 2 216 €/an (185 €/mois)

Appartement 55 m² (3 896 €/m²)

VLC estimée : 10 285 €/an — Base : 5 143 € ~1 748 €/an

Maison 110 m² (2 994 €/m²)

VLC estimée : 15 808 €/an — Base : 7 904 € ~2 688 €/an

Le marché immobilier dans le Gard et son impact sur la taxe foncière

Le département Gard (30), situé en région Occitanie, compte environ 770 940 habitants répartis sur 5 853 km² (132 hab/km²) et 350 communes. Les principales villes sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Saint-Gilles, Villeneuve-lès-Avignon, Vauvert et Pont-Saint-Esprit.

Le prix moyen au m² dans le Gard est de 3 395 € (évolution -3.1% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Gard bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière dans le Gard

Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Gard, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

Comparaison avec les départements voisins

Le Gard est voisin de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Avec des prix immobiliers élevés (3 395 euros/m²), la taxe foncière dans le Gard repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Gard en bref

Préfecture Nîmes

Région Occitanie

Population 770 940 hab.

Densité 132 hab/km²

Superficie 5 853 km²

Communes 350

Attractivité Forte

Prix moyen / m² 3 395 €

Questions fréquentes — Taxe foncière Gard

Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Gard ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans le Gard, la taxe foncière est estimée à environ 2 216 €/an (185 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (1 662 €) et la TEOM (554 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière dans le Gard ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière dans le Gard : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Gard ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis est envoyé en août-septembre et le paiement est exigible mi-octobre (mi-novembre pour le paiement en ligne). La mensualisation est possible : 10 prélèvement de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Gard ?

Oui, si vous louez votre bien dans le Gard au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

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Le marché immobilier en Gard en 2026

Le département Gard (30) affiche un prix moyen au m² de 3 395 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.1 %). Avec ses 770 940 habitants répartis sur 5 853 km², le département présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Gard

Un appartement se négocie en moyenne à 3 896 €/m² contre 2 994 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 233 760 €, soit une mensualité de 1 133 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 237 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 299 400 €, avec une mensualité de 1 451 € (salaire requis : 4 146 € net/mois).

Les prix en Gard sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Gard	3 395 €	-3.1 %	770 940
Gard	3 395 €	-3.1 %	770 940
Hérault	3 846 €	-2.7 %	1 230 289
Aveyron	2 182 €	-3.6 %	279 609

Principales villes en Gard

Fiscalité immobilière en Gard

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 633 €) est inférieur au prix moyen (3 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 350 communes, dont les principales sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire.

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