Taxe Foncière Dordogne (24)
Estimez votre taxe foncière dans le Dordogne : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Dordogne (24)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
2 501 €
Prix moyen / m²
417 614
Population
46
Densité (hab/km²)
~1 968 € / an
Maison 110 m²
~1 809 € / an
Appartement 55 m²
8 959
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Dordogne
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Dordogne (24) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 501 €/m², la VLC est estimée à environ 9 604 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 802 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 225 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 408 €
- Total estimé : 1 633 €/an, soit 136 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Dordogne
Maison 80 m² (prix moyen 2 501 €/m²)
Appartement 55 m² (4 032 €/m²)
Maison 110 m² (2 193 €/m²)
Le marché immobilier dans le Dordogne et son impact sur la taxe foncière
Le département Dordogne (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 417 614 habitants répartis sur 9 060 km² (46 hab/km²) et 503 communes. Les principales villes sont Périgueux, Bergerac et Boulazac Isle Manoire.
Le prix moyen au m² dans le Dordogne est de 2 501 € (évolution -2.7% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Dordogne bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Dordogne
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Dordogne, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Dordogne est voisin de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Avec des prix immobiliers élevés (2 501 euros/m²), la taxe foncière dans le Dordogne repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Dordogne en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Dordogne
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Dordogne ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Dordogne ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Dordogne ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Dordogne ?
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Le marché immobilier en Dordogne en 2026
Le département Dordogne (24) affiche un prix moyen au m² de 2 501 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 417 614 habitants répartis sur 9 060 km², le département présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 959 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Dordogne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 032 €/m² contre 2 193 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 920 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Les prix en Dordogne sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Principales villes en Dordogne
Fiscalité immobilière en Dordogne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 779 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 503 communes, dont les principales sont Périgueux, Bergerac, Boulazac Isle Manoire.
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