Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles dans le Corrèze ?

Les principales exonérations dans le Corrèze sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle dans le Corrèze ?

La taxe foncière dans le Corrèze évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (environ +3,9% en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les communes attractives du département maintiennent généralement des taux modérés grâce à une large assiette fiscale.

Mis à jour juillet 2026

Taxe Foncière Corrèze (19)

Q: Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Corrèze en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans le Corrèze (19), la taxe foncière est estimée à environ 1 388 euros par an (116 euros/mois), dont 1 041 euros de TFPB et 347 euros de TEOM.

Q: Comment est calculée la taxe foncière dans le Corrèze ?

La taxe foncière dans le Corrèze se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. À titre indicatif, nous retenons environ 25.5% pour un département au profil de Corrèze, et environ 8.5% de TEOM ; le taux réel de votre commune peut différer sensiblement (consultez votre avis d'imposition ou impots.gouv.fr).

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Chiffres clés — Corrèze (19)

~25.5%

Taux indicatif (profil du département)

2 126 €

Prix moyen / m²

240 826

Population

Densité (hab/km²)

~1 540 € / an

Maison 110 m²

~1 387 € / an

Appartement 55 m²

4 855

Transactions / an

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Comment est calculée la taxe foncière dans le Corrèze

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Corrèze (19) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 126 €/m², la VLC est estimée à environ 8 164 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 082 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 041 €
TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 347 €
Total estimé : 1 388 €/an, soit 116 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Corrèze

Maison 80 m² (prix moyen 2 126 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 8 164 €/an

Abattement 50% -4 082 €

Base d'imposition 4 082 €

TFPB (taux ~25.5%) 1 041 €

TEOM (taux ~8.5%) 347 €

Taxe foncière totale estimée 1 388 €/an (116 €/mois)

Appartement 55 m² (3 090 €/m²)

VLC estimée : 8 158 €/an — Base : 4 079 € ~1 387 €/an

Maison 110 m² (1 715 €/m²)

VLC estimée : 9 055 €/an — Base : 4 528 € ~1 540 €/an

Le marché immobilier dans le Corrèze et son impact sur la taxe foncière

Le département Corrèze (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 240 826 habitants répartis sur 5 857 km² (41 hab/km²) et 277 communes. Les principales villes sont Brive-la-Gaillarde et Tulle.

Le prix moyen au m² dans le Corrèze est de 2 126 € (évolution +2.2% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Corrèze bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière dans le Corrèze

Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Corrèze, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

Comparaison avec les départements voisins

Le Corrèze est voisin de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Avec des prix immobiliers élevés (2 126 euros/m²), la taxe foncière dans le Corrèze repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Corrèze Creuse Haute-Vienne Dordogne Lot

Corrèze en bref

Préfecture Tulle

Région Nouvelle-Aquitaine

Population 240 826 hab.

Densité 41 hab/km²

Superficie 5 857 km²

Communes 277

Attractivité Forte

Prix moyen / m² 2 126 €

Questions fréquentes — Taxe foncière Corrèze

Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Corrèze ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans le Corrèze, la taxe foncière est estimée à environ 1 388 €/an (116 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (1 041 €) et la TEOM (347 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière dans le Corrèze ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière dans le Corrèze : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Corrèze ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis est envoyé en août-septembre et le paiement est exigible mi-octobre (mi-novembre pour le paiement en ligne). La mensualisation est possible : 10 prélèvement de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Corrèze ?

Oui, si vous louez votre bien dans le Corrèze au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

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Le marché immobilier en Corrèze en 2026

Le département Corrèze (19) affiche un prix moyen au m² de 2 126 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+2.2 %). Avec ses 240 826 habitants répartis sur 5 857 km², le département présente une densité de 41 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 855 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Prix et budget en Corrèze

Un appartement se négocie en moyenne à 3 090 €/m² contre 1 715 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 185 400 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 171 500 €, avec une mensualité de 831 € (salaire requis : 2 374 € net/mois).

Les prix en Corrèze sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Corrèze	2 126 €	+2.2 %	240 826
Corrèze	2 126 €	+2.2 %	240 826
Creuse	1 417 €	+0.5 %	115 527
Haute-Vienne	2 158 €	-3.2 %	373 167

Principales villes en Corrèze

Brive-la-Gaillarde 47 095 hab.

3 075 €/m²

Fiscalité immobilière en Corrèze

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 604 €) est inférieur au prix moyen (2 126 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brive-la-Gaillarde, Tulle.

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