Taxe Foncière Aube (10)

Comment est calculée la taxe foncière dans le Aube

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Aube (10) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 601 €/m², la VLC est estimée à environ 9 988 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 994 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

• Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 273 €
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 424 €
• Total estimé : 1 697 €/an, soit 141 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Aube

Maison 80 m² (prix moyen 2 601 €/m²)

Appartement 55 m² (4 057 €/m²)

Maison 110 m² (1 693 €/m²)

Le marché immobilier dans le Aube et son impact sur la taxe foncière

Le département Aube (10), situé en région Grand Est, compte environ 310 447 habitants répartis sur 6 004 km² (52 hab/km²) et 431 communes. Les principales villes sont Troyes, Romilly-sur-Seine, Saint-André-les-Vergers, La Chapelle-Saint-Luc et Sainte-Savine.

Le prix moyen au m² dans le Aube est de 2 601 € (évolution -4.3% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Aube bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière dans le Aube

Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Aube, sous conditions :

Comparaison avec les départements voisins

Le Aube est voisin de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Avec des prix immobiliers élevés (2 601 euros/m²), la taxe foncière dans le Aube repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Aube en bref

Questions fréquentes — Taxe foncière Aube