Taxe Foncière Alpes-de-Haute-Provence (04)
Estimez votre taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Alpes-de-Haute-Provence (04)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
3 018 €
Prix moyen / m²
168 054
Population
24
Densité (hab/km²)
~2 556 € / an
Maison 110 m²
~1 429 € / an
Appartement 55 m²
3 514
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Alpes-de-Haute-Provence (04) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 018 €/m², la VLC est estimée à environ 11 589 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 5 795 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 478 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 493 €
- Total estimé : 1 971 €/an, soit 164 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Alpes-de-Haute-Provence
Maison 80 m² (prix moyen 3 018 €/m²)
Appartement 55 m² (3 184 €/m²)
Maison 110 m² (2 847 €/m²)
Le marché immobilier dans le Alpes-de-Haute-Provence et son impact sur la taxe foncière
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 168 054 habitants répartis sur 6 925 km² (24 hab/km²) et 198 communes. Les principales villes sont Manosque et Digne-les-Bains.
Le prix moyen au m² dans le Alpes-de-Haute-Provence est de 3 018 € (évolution -1.1% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Alpes-de-Haute-Provence bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Alpes-de-Haute-Provence, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Avec des prix immobiliers élevés (3 018 euros/m²), la taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Alpes-de-Haute-Provence en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Alpes-de-Haute-Provence
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
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Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix moyen au m² de 3 018 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence
Un appartement se négocie en moyenne à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 191 040 €, soit une mensualité de 926 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 646 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 284 700 €, avec une mensualité de 1 380 € (salaire requis : 3 943 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 3 408 € | -0.6 % | 143 467 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
Principales villes en Alpes-de-Haute-Provence
Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.
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