Taux d'Endettement Strasbourg (67)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Strasbourg. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Chiffres clés — Strasbourg (67)
35%
Seuil HCSF max
3 600 €
Prix moyen / m²
3 700 €
Prix appart. / m²
3 400 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Strasbourg
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Strasbourg
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 57.6% | 105.9% |
| Salaire médian | 2 100 € | 38.4% | 70.6% |
| Cadre | 3 500 € | 23.1% | 42.4% |
Mensualité appartement 45 m² : 807 € — Maison 90 m² : 1 483 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
Calculez votre taux d'endettement personnalisé pour votre projet à Strasbourg
Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier en Strasbourg
Ville de Grand Est.
Strasbourg (67), situé en région Grand Est, compte environ 293 771 habitants.
Avec un prix moyen de 3 600 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter à Strasbourg. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix modérés à Strasbourg permettent à de nombreux profils de respecter ce seuil de 35%, avec un bon équilibre entre revenus et mensualités.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 41 m² en appartement ou 45 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Strasbourg est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le taux d'endettement à Strasbourg se situe dans la moyenne, comparable à celui des départements voisins. Les différences de prix au m² peuvent toutefois impacter significativement la surface achetable.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Strasbourg
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Strasbourg ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC à Strasbourg ?
Quel salaire pour acheter une maison à Strasbourg ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Strasbourg ?
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Le marché immobilier en Strasbourg en 2026
La ville de Strasbourg affiche un prix moyen au m² de 3 600 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec 293 771 habitants, la ville présente une densité de 3 756 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 4 304 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Strasbourg
Un appartement se négocie en moyenne à 3 700 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 222 000 €, soit une mensualité de 1 076 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 074 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 340 000 €, avec une mensualité de 1 648 € (salaire requis : 4 709 € net/mois).
Les prix en Strasbourg sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Strasbourg | 3 600 € | +0.5 % | 293 771 |
| Bas-Rhin | 2 800 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 2 200 € | +0.5 % | 770 738 |
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Fiscalité immobilière en Strasbourg
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 240 €) est inférieur au prix moyen (3 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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