Taux d'Endettement Salon-de-Provence (13)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Salon-de-Provence. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Chiffres clés — Salon-de-Provence (13)
35%
Seuil HCSF max
3 827 €
Prix moyen / m²
3 422 €
Prix appart. / m²
4 746 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Salon-de-Provence
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Salon-de-Provence
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 53.3% | 147.9% |
| Salaire médian | 2 100 € | 35.5% | 98.6% |
| Cadre | 3 500 € | 21.3% | 59.1% |
Mensualité appartement 45 m² : 746 € — Maison 90 m² : 2 070 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
Calculez votre taux d'endettement personnalisé pour votre projet à Salon-de-Provence
Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier en Salon-de-Provence
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Salon-de-Provence (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 194 habitants.
Avec un prix moyen de 3 827 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter à Salon-de-Provence. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix modérés à Salon-de-Provence permettent à de nombreux profils de respecter ce seuil de 35%, avec un bon équilibre entre revenus et mensualités.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 44 m² en appartement ou 32 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Salon-de-Provence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le taux d'endettement à Salon-de-Provence se situe dans la moyenne, comparable à celui des départements voisins. Les différences de prix au m² peuvent toutefois impacter significativement la surface achetable.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Salon-de-Provence
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Salon-de-Provence ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC à Salon-de-Provence ?
Quel salaire pour acheter une maison à Salon-de-Provence ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Salon-de-Provence ?
Calculateurs liés
Calculateur taux d'endettement
Calcul personnalisé tous revenus
Crédit immobilier Salon-de-Provence
Simulation de crédit détaillée
Frais de notaire Salon-de-Provence
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Salon-de-Provence en 2026
La ville de Salon-de-Provence affiche un prix moyen au m² de 3 827 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.8 %). Avec 44 194 habitants, la ville présente une densité de 627 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 657 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Salon-de-Provence
Un appartement se négocie en moyenne à 3 422 €/m² contre 4 746 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 320 €, soit une mensualité de 995 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 843 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 474 600 €, avec une mensualité de 2 300 € (salaire requis : 6 571 € net/mois).
Les prix en Salon-de-Provence sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 3 827 € | -4.8 % | 44 194 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Salon-de-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 280 €) est inférieur au prix moyen (3 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Investissement locatif : calculer sa vraie rent…
Rentabilité brute, nette et nette-nette : méthodes de cal…
Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intére…
Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditi…
Taux d'endettement 35 % : la norme HCSF expliqu…
Comment fonctionne réellement la règle des 35 % d'endette…
Règle des 35 % d'endettement : calcul, exceptio…
Comprendre le taux d'endettement de 35 % imposé par le HC…