Remboursement Anticipé Val-d'Oise (95)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Val-d'Oise. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Val-d'Oise
Crédit de 272 520 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 321 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Val-d'Oise
Crédit de 402 100 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 949 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Val-d'Oise : ce qu'il faut savoir
Le Val-d
Avec un prix moyen de 4 304 euros/m² dans le Val-d'Oise (95), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 272 520 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 402 100 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé dans le Val-d'Oise reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Le Val-d'Oise est voisin de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Val-d'Oise
Quel est le montant de l'IRA dans le Val-d'Oise ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Val-d'Oise ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Val-d'Oise en 2026
Le département Val-d'Oise (95) affiche un prix moyen au m² de 4 304 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 1 281 653 habitants répartis sur 1 246 km², le département présente une densité de 1 029 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 12 272 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Val-d'Oise
Un appartement se négocie en moyenne à 4 542 €/m² contre 4 021 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 272 520 €, soit une mensualité de 1 321 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 774 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 402 100 €, avec une mensualité de 1 949 € (salaire requis : 5 569 € net/mois).
Les prix en Val-d'Oise sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Principales villes en Val-d'Oise
Fiscalité immobilière en Val-d'Oise
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 538 €) est inférieur au prix moyen (4 304 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 183 communes, dont les principales sont Argenteuil, Cergy, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse.
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