Remboursement Anticipé Saint-Malo (35)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Malo. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Malo
Crédit de 290 820 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 410 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Malo
Crédit de 521 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 527 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Malo : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Avec un prix moyen de 4 952 euros/m² à Saint-Malo (35), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 290 820 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 521 400 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Saint-Malo et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Saint-Malo est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Malo
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Malo ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Malo ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Saint-Malo en 2026
La ville de Saint-Malo affiche un prix moyen au m² de 4 952 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-11 %). Avec 47 439 habitants, la ville présente une densité de 1 303 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 096 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Saint-Malo
Un appartement se négocie en moyenne à 4 847 €/m² contre 5 214 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 290 820 €, soit une mensualité de 1 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 029 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 521 400 €, avec une mensualité de 2 527 € (salaire requis : 7 220 € net/mois).
Les prix en Saint-Malo sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 4 952 € | -11 % | 47 439 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Malo
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 301 €) est inférieur au prix moyen (4 952 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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