Remboursement Anticipé Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Laurent-du-Maroni
Crédit de 133 320 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 646 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Laurent-du-Maroni
Crédit de 441 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 138 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Laurent-du-Maroni : ce qu'il faut savoir
Ville de Guyane.
Avec un prix moyen de 4 302 euros/m² à Saint-Laurent-du-Maroni (973), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 133 320 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 441 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Saint-Laurent-du-Maroni et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Saint-Laurent-du-Maroni est proche de 1 départements : Guyane. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Laurent-du-Maroni
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Saint-Laurent-du-Maroni en 2026
La ville de Saint-Laurent-du-Maroni affiche un prix moyen au m² de 4 302 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 54 429 habitants, la ville présente une densité de 13 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Laurent-du-Maroni
Un appartement se négocie en moyenne à 2 222 €/m² contre 4 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 441 200 €, avec une mensualité de 2 138 € (salaire requis : 6 109 € net/mois).
Les prix en Saint-Laurent-du-Maroni sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Maroni | 4 302 € | -12 % | 54 429 |
| Guyane | 5 156 € | +4.1 % | 293 996 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Laurent-du-Maroni
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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