Remboursement Anticipé Saint-Denis de la Réunion (974)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Denis de la Réunion. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Denis de la Réunion
Crédit de 279 060 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 353 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Denis de la Réunion
Crédit de 356 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 727 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Denis de la Réunion : ce qu'il faut savoir
Ville de La Réunion.
Avec un prix moyen de 4 061 euros/m² à Saint-Denis de la Réunion (974), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 279 060 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 356 400 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Saint-Denis de la Réunion et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Saint-Denis de la Réunion est proche de 1 départements : La Réunion. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Denis de la Réunion
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Denis de la Réunion ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Denis de la Réunion ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Saint-Denis de la Réunion en 2026
La ville de Saint-Denis de la Réunion affiche un prix moyen au m² de 4 061 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.9 %). Avec 153 810 habitants, la ville présente une densité de 1 130 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Denis de la Réunion
Un appartement se négocie en moyenne à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 060 €, soit une mensualité de 1 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 866 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 356 400 €, avec une mensualité de 1 727 € (salaire requis : 4 934 € net/mois).
Les prix en Saint-Denis de la Réunion sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis de la Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 153 810 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Denis de la Réunion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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