Remboursement Anticipé Pau (64)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Pau. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Pau
Crédit de 176 940 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 858 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Pau
Crédit de 270 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 311 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Pau : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Avec un prix moyen de 2 918 euros/m² à Pau (64), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 176 940 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 270 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Pau reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Pau est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Pau
Quel est le montant de l'IRA à Pau ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Pau ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Pau en 2026
La ville de Pau affiche un prix moyen au m² de 2 918 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2 %). Avec 80 441 habitants, la ville présente une densité de 2 554 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 900 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Pau
Un appartement se négocie en moyenne à 2 949 €/m² contre 2 705 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 176 940 €, soit une mensualité de 858 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 451 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pau | 2 918 € | -2 % | 80 441 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Pau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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