Remboursement Anticipé Moselle (57)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Moselle. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Moselle
Crédit de 120 000 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 582 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Moselle
Crédit de 185 000 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 897 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Moselle : ce qu'il faut savoir
La Moselle presente un marché dual : Metz, embellie par le Centre Pompidou et la gare TGV, connaît un dynamisme croissant, tandis que le bassin houiller (Forbach, Creutzwald) reste en difficulté. Thionville et le nord du département profitent énormément du Luxembourg, les frontaliers faisant monter les prix de 20 a 30% par rapport a la moyenne départementale.
Avec un prix moyen de 1 950 euros/m² dans le Moselle (57), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 120 000 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 185 000 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Moselle et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Moselle est voisin de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Moselle
Quel est le montant de l'IRA dans le Moselle ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Moselle ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Moselle en 2026
Le département Moselle (57) affiche un prix moyen au m² de 1 950 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec ses 1 051 309 habitants répartis sur 6 216 km², le département présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 332 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Moselle
Un appartement se négocie en moyenne à 2 000 €/m² contre 1 850 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 185 000 €, avec une mensualité de 897 € (salaire requis : 2 563 € net/mois).
Les prix en Moselle sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 804 € | -3.6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 800 € | +0 % | 1 163 810 |
Principales villes en Moselle
Fiscalité immobilière en Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (1 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 725 communes, dont les principales sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach.
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