Remboursement Anticipé Lyon 1er Arrondissement (69)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Lyon 1er Arrondissement. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Lyon 1er Arrondissement
Crédit de 328 560 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 592 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Lyon 1er Arrondissement
Crédit de 1 232 000 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 5 971 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Lyon 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec un prix moyen de 5 540 euros/m² à Lyon 1er Arrondissement (69), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 328 560 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 1 232 000 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Lyon 1er Arrondissement et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Lyon 1er Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Lyon 1er Arrondissement
Quel est le montant de l'IRA à Lyon 1er Arrondissement ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Lyon 1er Arrondissement ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Lyon 1er Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 540 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 1er Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 328 560 €, soit une mensualité de 1 592 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 549 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 232 000 €, avec une mensualité de 5 971 € (salaire requis : 17 060 € net/mois).
Les prix en Lyon 1er Arrondissement sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 5 540 € | -7.8 % | 28 717 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lyon 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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