Remboursement Anticipé Fréjus (83)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Fréjus. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Fréjus
Crédit de 279 480 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 355 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Fréjus
Crédit de 536 100 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 598 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Fréjus : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avec un prix moyen de 4 814 euros/m² à Fréjus (83), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 279 480 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 536 100 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Fréjus et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Fréjus est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Fréjus
Quel est le montant de l'IRA à Fréjus ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Fréjus ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Fréjus en 2026
La ville de Fréjus affiche un prix moyen au m² de 4 814 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec 59 719 habitants, la ville présente une densité de 570 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 493 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Fréjus
Un appartement se négocie en moyenne à 4 658 €/m² contre 5 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 480 €, soit une mensualité de 1 355 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 871 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 536 100 €, avec une mensualité de 2 598 € (salaire requis : 7 423 € net/mois).
Les prix en Fréjus sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fréjus | 4 814 € | -2.1 % | 59 719 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Fréjus
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 419 €) est inférieur au prix moyen (4 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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