Remboursement Anticipé Aix-en-Provence (13)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Aix-en-Provence. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Aix-en-Provence
Crédit de 342 660 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 661 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Aix-en-Provence
Crédit de 705 800 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 3 421 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Aix-en-Provence : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avec un prix moyen de 5 987 euros/m² à Aix-en-Provence (13), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 342 660 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 705 800 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Aix-en-Provence et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Aix-en-Provence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Aix-en-Provence
Quel est le montant de l'IRA à Aix-en-Provence ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Aix-en-Provence ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Aix-en-Provence en 2026
La ville de Aix-en-Provence affiche un prix moyen au m² de 5 987 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.7 %). Avec 149 695 habitants, la ville présente une densité de 798 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 066 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Aix-en-Provence
Un appartement se négocie en moyenne à 5 711 €/m² contre 7 058 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 342 660 €, soit une mensualité de 1 661 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 746 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 705 800 €, avec une mensualité de 3 421 € (salaire requis : 9 774 € net/mois).
Les prix en Aix-en-Provence sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 5 987 € | -6.7 % | 149 695 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Aix-en-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 166 €) est inférieur au prix moyen (5 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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