Remboursement Anticipé Compiègne (60)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Compiègne. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Compiègne
Crédit de 225 720 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 094 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Compiègne
Crédit de 365 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 771 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Compiègne : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Avec un prix moyen de 3 735 euros/m² à Compiègne (60), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 225 720 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 365 400 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Compiègne reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Compiègne est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Compiègne
Quel est le montant de l'IRA à Compiègne ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Compiègne ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Compiègne en 2026
La ville de Compiègne affiche un prix moyen au m² de 3 735 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.7 %). Avec 40 761 habitants, la ville présente une densité de 768 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 574 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Compiègne
Un appartement se négocie en moyenne à 3 762 €/m² contre 3 654 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 225 720 €, soit une mensualité de 1 094 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 126 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 365 400 €, avec une mensualité de 1 771 € (salaire requis : 5 060 € net/mois).
Les prix en Compiègne sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Compiègne | 3 735 € | +1.7 % | 40 761 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 795 € | -4 % | 523 342 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Compiègne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 761 €) est inférieur au prix moyen (3 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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