Remboursement Anticipé Charente-Maritime (17)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Charente-Maritime. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Charente-Maritime
Crédit de 289 560 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 403 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Charente-Maritime
Crédit de 319 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 548 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Charente-Maritime : ce qu'il faut savoir
La Charente-Maritime est portée par l
Avec un prix moyen de 3 552 euros/m² dans le Charente-Maritime (17), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 289 560 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 319 400 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Charente-Maritime et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Charente-Maritime est voisin de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Charente-Maritime
Quel est le montant de l'IRA dans le Charente-Maritime ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Charente-Maritime ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Charente-Maritime en 2026
Le département Charente-Maritime (17) affiche un prix moyen au m² de 3 552 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.2 %). Avec ses 672 279 habitants répartis sur 6 864 km², le département présente une densité de 98 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 525 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Charente-Maritime
Un appartement se négocie en moyenne à 4 826 €/m² contre 3 194 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 289 560 €, soit une mensualité de 1 403 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 009 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 319 400 €, avec une mensualité de 1 548 € (salaire requis : 4 423 € net/mois).
Les prix en Charente-Maritime sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Charente | 1 914 € | -4.9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 945 € | -0.8 % | 375 229 |
Principales villes en Charente-Maritime
Fiscalité immobilière en Charente-Maritime
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 827 €) est inférieur au prix moyen (3 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 462 communes, dont les principales sont La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan.
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