Plus-Value Immobilière Vosges (88)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier dans le Vosges. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Marché immobilier — Vosges (88)
2 012 €
Prix moyen / m²
2 676 €
Prix appart. / m²
1 588 €
Prix maison / m²
+0.8%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (2 676 €/m²)
Prix d'achat : 120 420 € — Évolution annuelle : +0.8%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (1 588 €/m²)
Prix d'achat : 142 920 € — Évolution annuelle : +0.8%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
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Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière en Vosges : ce qu'il faut savoir
Les Vosges offrent des prix immobiliers parmi les plus bas du Grand Est, dans un cadre montagnard et forestier. Epinal et Saint-Dié-des-Vosges concentrent l
Le département Vosges (88), situé en région Grand Est, affiche un prix moyen de 2 012 euros/m² avec une évolution de +0.8% sur un an. Cette hausse des prix signifie que les propriétaires qui revendent dans le Vosges réalisent potentiellement une plus-value significative, mais aussi une imposition plus élevée.
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
L'attractivité forte de Vosges entraîne des plus-values potentiellement importantes. Les propriétaires doivent anticiper l'imposition et éventuellement optimiser la durée de détention pour bénéficier des abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Le Vosges est voisin de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Avec des prix élevés et une forte demande, les plus-values réalisées dans le Vosges sont généralement supérieures à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Vosges
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value dans le Vosges ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement dans le Vosges ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value dans le Vosges ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value dans le Vosges ?
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Le marché immobilier en Vosges en 2026
Le département Vosges (88) affiche un prix moyen au m² de 2 012 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.8 %). Avec ses 357 248 habitants répartis sur 5 874 km², le département présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Vosges
Un appartement se négocie en moyenne à 2 676 €/m² contre 1 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 160 560 €, soit une mensualité de 778 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 223 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 158 800 €, avec une mensualité de 770 € (salaire requis : 2 200 € net/mois).
Les prix en Vosges sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vosges | 2 012 € | +0.8 % | 357 248 |
| Vosges | 2 012 € | +0.8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 804 € | -3.6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
Principales villes en Vosges
Fiscalité immobilière en Vosges
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (2 012 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 506 communes, dont les principales sont Épinal, Saint-Dié-des-Vosges.