IFI Paris 1er Arrondissement (75) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Paris 1er Arrondissement selon les prix locaux de 12 477 €/m².
Chiffres clés IFI — Paris 1er Arrondissement (75)
12 477 €
Prix moyen / m²
104 m²
Surface = seuil IFI
149 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Paris 1er Arrondissement
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Paris 1er Arrondissement
104 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
149 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
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Calculer mon IFIL'IFI à Paris 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Paris 1er Arrondissement (75), avec un prix moyen au m² de 12 477 €, cela correspond à une surface d'environ 104 m².
Ville de Île-de-France.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 149 m² au prix moyen à Paris 1er Arrondissement) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec une attractivité forte et des prix élevés, Paris 1er Arrondissement est un département où de nombreux propriétaires peuvent être concernés par l'IFI, notamment dans les zones les plus prisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
Paris 1er Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Au prix moyen de 12 477 €/m², il faut 104 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Paris 1er Arrondissement
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Paris 1er Arrondissement ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
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Le marché immobilier en Paris 1er Arrondissement en 2026
La ville de Paris 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 12 477 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.1 %). Avec 15 114 habitants, la ville présente une densité de 8 271 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 286 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris 1er Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 12 477 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 748 620 €, soit une mensualité de 3 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 366 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 0 €, avec une mensualité de 0 € (salaire requis : 0 € net/mois).
Les prix en Paris 1er Arrondissement sont 304 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 1er Arrondissement | 12 477 € | -4.1 % | 15 114 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité immobilière en Paris 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (12 231 €) est inférieur au prix moyen (12 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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