IFI Lyon 1er Arrondissement (69) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Lyon 1er Arrondissement selon les prix locaux de 5 540 €/m².
Chiffres clés IFI — Lyon 1er Arrondissement (69)
5 540 €
Prix moyen / m²
235 m²
Surface = seuil IFI
335 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Lyon 1er Arrondissement
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Lyon 1er Arrondissement
235 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
335 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Calculez précisément votre IFI avec notre calculateur en ligne
Calculer mon IFIL'IFI à Lyon 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Lyon 1er Arrondissement (69), avec un prix moyen au m² de 5 540 €, cela correspond à une surface d'environ 235 m².
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 335 m² au prix moyen à Lyon 1er Arrondissement) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec une attractivité forte et des prix élevés, Lyon 1er Arrondissement est un département où de nombreux propriétaires peuvent être concernés par l'IFI, notamment dans les zones les plus prisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
Lyon 1er Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Au prix moyen de 5 540 €/m², il faut 235 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Lyon 1er Arrondissement
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Lyon 1er Arrondissement ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Calculateurs liés
Calculateur IFI
Calcul personnalisé de votre IFI
Frais de notaire Lyon 1er Arrondissement
Calcul détaillé pour ce département
Taxe foncière Lyon 1er Arrondissement
Estimez votre taxe foncière
Crédit immobilier Lyon 1er Arrondissement
Simulez votre crédit immobilier
Le marché immobilier en Lyon 1er Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 540 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 1er Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 328 560 €, soit une mensualité de 1 592 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 549 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 232 000 €, avec une mensualité de 5 971 € (salaire requis : 17 060 € net/mois).
Les prix en Lyon 1er Arrondissement sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 5 540 € | -7.8 % | 28 717 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lyon 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Droits de succession 2026 : barème, abattements…
Barème des droits de succession par tranche, abattement d…
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …