Frais d'agence immobilière en Vendée
Avec un prix moyen de 3 087 €/m² en Vendée, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Vendée
Exemple type en Vendée
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 087 €/m²), soit 216 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 805 €
- Prix net vendeur : 205 285 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 396 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 811 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Vendée ?
Quel est le prix moyen au m² en Vendée ?
Le marché immobilier en Vendée en 2026
Le département Vendée (85) affiche un prix moyen au m² de 3 087 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.1 %). Avec ses 713 609 habitants répartis sur 6 720 km², le département présente une densité de 106 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 964 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Vendée
Un appartement se négocie en moyenne à 4 639 €/m² contre 2 789 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 278 340 €, soit une mensualité de 1 349 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 854 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 278 900 €, avec une mensualité de 1 352 € (salaire requis : 3 863 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
Principales villes en Vendée
Fiscalité immobilière en Vendée
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 489 €) est inférieur au prix moyen (3 087 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 253 communes, dont les principales sont La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Challans, Montaigu-Vendée.