Frais d'agence immobilière en Talence
Avec un prix moyen de 4 506 €/m² en Talence, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Talence
Exemple type en Talence
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 506 €/m²), soit 315 420 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 771 €
- Prix net vendeur : 299 649 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 474 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 183 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Talence ?
Quel est le prix moyen au m² en Talence ?
Le marché immobilier en Talence en 2026
La ville de Talence affiche un prix moyen au m² de 4 506 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.2 %). Avec 46 338 habitants, la ville présente une densité de 5 557 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 563 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Talence
Un appartement se négocie en moyenne à 4 475 €/m² contre 4 568 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 268 500 €, soit une mensualité de 1 301 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 717 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 456 800 €, avec une mensualité de 2 214 € (salaire requis : 6 326 € net/mois).
Les prix en Talence sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Talence | 4 506 € | -7.2 % | 46 338 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Talence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 082 €) est inférieur au prix moyen (4 506 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.