Frais d'agence immobilière en Saumur
Avec un prix moyen de 2 978 €/m² en Saumur, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saumur
Exemple type en Saumur
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 978 €/m²), soit 208 460 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 423 €
- Prix net vendeur : 198 037 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 853 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 782 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saumur ?
Quel est le prix moyen au m² en Saumur ?
Le marché immobilier en Saumur en 2026
La ville de Saumur affiche un prix moyen au m² de 2 978 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+3.3 %). Avec 26 241 habitants, la ville présente une densité de 394 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 537 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saumur
Un appartement se négocie en moyenne à 3 736 €/m² contre 2 139 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 224 160 €, soit une mensualité de 1 086 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 103 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 213 900 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saumur | 2 978 € | +3.3 % | 26 241 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saumur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 978 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.