Frais d'agence immobilière en Saint-Maur-des-Fossés
Avec un prix moyen de 6 814 €/m² en Saint-Maur-des-Fossés, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Maur-des-Fossés
Exemple type en Saint-Maur-des-Fossés
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 814 €/m²), soit 476 980 € :
- Frais d'agence (5%) : 23 849 €
- Prix net vendeur : 453 131 €
- Frais de notaire (sur net) : 33 985 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 789 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Maur-des-Fossés ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Maur-des-Fossés ?
Le marché immobilier en Saint-Maur-des-Fossés en 2026
La ville de Saint-Maur-des-Fossés affiche un prix moyen au m² de 6 814 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.1 %). Avec 76 572 habitants, la ville présente une densité de 6 803 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 209 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Saint-Maur-des-Fossés
Un appartement se négocie en moyenne à 6 429 €/m² contre 7 672 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 385 740 €, soit une mensualité de 1 870 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 343 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 767 200 €, avec une mensualité de 3 718 € (salaire requis : 10 623 € net/mois).
Les prix en Saint-Maur-des-Fossés sont 120 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 6 814 € | -5.1 % | 76 572 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Maur-des-Fossés
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 981 €) est inférieur au prix moyen (6 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.