Frais de Notaire Saint-Maur-des-Fossés (94)

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2026

Saint-Maur-des-Fossés (94), situé en région Île-de-France, compte environ 76 572 habitants répartis sur 11 km² (6803 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés affiche un prix moyen de 6 814 euros/m² (médian : 5 981 euros/m²), en évolution de -5.1% sur un an. Les maisons (7 672 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 429 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 209 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Maur-des-Fossés : taux et détails

Saint-Maur-des-Fossés se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 085 euros sur un bien à 408 840 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Maur-des-Fossés

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 814 euros/m²)

Appartement (45 m² à 6 429 euros/m²)

Maison (90 m² à 7 672 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Maur-des-Fossés est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Saint-Maur-des-Fossés en bref

Questions fréquentes — Saint-Maur-des-Fossés