Frais d'agence immobilière en Paris 3e Arrondissement
Avec un prix moyen de 12 236 €/m² en Paris 3e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Paris 3e Arrondissement
Exemple type en Paris 3e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (12 236 €/m²), soit 856 520 € :
- Frais d'agence (5%) : 42 826 €
- Prix net vendeur : 813 694 €
- Frais de notaire (sur net) : 61 027 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 3 212 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Paris 3e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Paris 3e Arrondissement ?
Le marché immobilier en Paris 3e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 3e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 12 236 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec 32 179 habitants, la ville présente une densité de 27 515 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris 3e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 12 236 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 734 160 €, soit une mensualité de 3 558 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 166 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 0 €, avec une mensualité de 0 € (salaire requis : 0 € net/mois).
Les prix en Paris 3e Arrondissement sont 296 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | 12 236 € | -3.6 % | 32 179 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité immobilière en Paris 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 767 €) est inférieur au prix moyen (12 236 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.