Frais d'agence immobilière en Lunel
Avec un prix moyen de 3 421 €/m² en Lunel, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lunel
Exemple type en Lunel
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 421 €/m²), soit 239 470 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 974 €
- Prix net vendeur : 227 496 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 062 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 898 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lunel ?
Quel est le prix moyen au m² en Lunel ?
Le marché immobilier en Lunel en 2026
La ville de Lunel affiche un prix moyen au m² de 3 421 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.9 %). Avec 26 623 habitants, la ville présente une densité de 1 101 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 389 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lunel
Un appartement se négocie en moyenne à 3 877 €/m² contre 2 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 232 620 €, soit une mensualité de 1 127 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 220 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 292 300 €, avec une mensualité de 1 417 € (salaire requis : 4 049 € net/mois).
Les prix en Lunel sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lunel | 3 421 € | -3.9 % | 26 623 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
| Gard | 3 395 € | -3.1 % | 770 940 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lunel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 789 €) est inférieur au prix moyen (3 421 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.