Frais d'agence immobilière en Loiret
Avec un prix moyen de 2 571 €/m² en Loiret, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Loiret
Exemple type en Loiret
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 571 €/m²), soit 179 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 999 €
- Prix net vendeur : 170 971 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 823 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 675 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Loiret ?
Quel est le prix moyen au m² en Loiret ?
Le marché immobilier en Loiret en 2026
Le département Loiret (45) affiche un prix moyen au m² de 2 571 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.5 %). Avec ses 691 268 habitants répartis sur 6 775 km², le département présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 10 379 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Loiret
Un appartement se négocie en moyenne à 3 780 €/m² contre 2 108 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 226 800 €, soit une mensualité de 1 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 140 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 210 800 €, avec une mensualité de 1 022 € (salaire requis : 2 920 € net/mois).
Les prix en Loiret sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loiret | 2 571 € | -3.5 % | 691 268 |
| Loiret | 2 571 € | -3.5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 2 507 € | -3.6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 2 052 € | -3.3 % | 328 543 |
Principales villes en Loiret
Fiscalité immobilière en Loiret
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 972 €) est inférieur au prix moyen (2 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 325 communes, dont les principales sont Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais.