Frais d'agence immobilière en Le Blanc-Mesnil
Avec un prix moyen de 5 041 €/m² en Le Blanc-Mesnil, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Le Blanc-Mesnil
Exemple type en Le Blanc-Mesnil
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 041 €/m²), soit 352 870 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 644 €
- Prix net vendeur : 335 226 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 142 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 323 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Le Blanc-Mesnil ?
Quel est le prix moyen au m² en Le Blanc-Mesnil ?
Le marché immobilier en Le Blanc-Mesnil en 2026
La ville de Le Blanc-Mesnil affiche un prix moyen au m² de 5 041 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec 62 376 habitants, la ville présente une densité de 7 722 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 400 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Le Blanc-Mesnil
Un appartement se négocie en moyenne à 5 108 €/m² contre 4 944 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 306 480 €, soit une mensualité de 1 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 243 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 494 400 €, avec une mensualité de 2 396 € (salaire requis : 6 846 € net/mois).
Les prix en Le Blanc-Mesnil sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Blanc-Mesnil | 5 041 € | -3.6 % | 62 376 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Le Blanc-Mesnil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 987 €) est inférieur au prix moyen (5 041 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.