Frais d'agence immobilière en Laval
Avec un prix moyen de 3 661 €/m² en Laval, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Laval
Exemple type en Laval
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 661 €/m²), soit 256 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 814 €
- Prix net vendeur : 243 456 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 259 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 961 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Laval ?
Quel est le prix moyen au m² en Laval ?
Le marché immobilier en Laval en 2026
La ville de Laval affiche un prix moyen au m² de 3 661 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.3 %). Avec 49 400 habitants, la ville présente une densité de 1 445 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 897 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Laval
Un appartement se négocie en moyenne à 4 430 €/m² contre 2 453 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 265 800 €, soit une mensualité de 1 288 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 680 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 245 300 €, avec une mensualité de 1 189 € (salaire requis : 3 397 € net/mois).
Les prix en Laval sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Laval | 3 661 € | -2.3 % | 49 400 |
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Laval
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (3 661 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.