Frais d'agence immobilière en La Courneuve
Avec un prix moyen de 4 558 €/m² en La Courneuve, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en La Courneuve
Exemple type en La Courneuve
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 558 €/m²), soit 319 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 953 €
- Prix net vendeur : 303 107 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 733 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 197 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en La Courneuve ?
Quel est le prix moyen au m² en La Courneuve ?
Le marché immobilier en La Courneuve en 2026
La ville de La Courneuve affiche un prix moyen au m² de 4 558 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.3 %). Avec 47 167 habitants, la ville présente une densité de 6 275 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en La Courneuve
Un appartement se négocie en moyenne à 4 296 €/m² contre 5 382 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 257 760 €, soit une mensualité de 1 249 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 569 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 538 200 €, avec une mensualité de 2 609 € (salaire requis : 7 454 € net/mois).
Les prix en La Courneuve sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Courneuve | 4 558 € | -7.3 % | 47 167 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en La Courneuve
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 432 €) est inférieur au prix moyen (4 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.