Frais d'agence immobilière en Haute-Garonne
Avec un prix moyen de 3 386 €/m² en Haute-Garonne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Haute-Garonne
Exemple type en Haute-Garonne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 386 €/m²), soit 237 020 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 851 €
- Prix net vendeur : 225 169 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 888 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 889 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Haute-Garonne ?
Quel est le prix moyen au m² en Haute-Garonne ?
Le marché immobilier en Haute-Garonne en 2026
Le département Haute-Garonne (31) affiche un prix moyen au m² de 3 386 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.4 %). Avec ses 1 471 468 habitants répartis sur 6 309 km², le département présente une densité de 233 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 19 442 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Haute-Garonne
Un appartement se négocie en moyenne à 3 816 €/m² contre 2 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 228 960 €, soit une mensualité de 1 110 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 171 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 291 300 €, avec une mensualité de 1 412 € (salaire requis : 4 034 € net/mois).
Les prix en Haute-Garonne sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Garonne | 3 386 € | -4.4 % | 1 471 468 |
| Haute-Garonne | 3 386 € | -4.4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 2 132 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
Principales villes en Haute-Garonne
Fiscalité immobilière en Haute-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 831 €) est inférieur au prix moyen (3 386 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 586 communes, dont les principales sont Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.