Frais de Notaire Haute-Garonne (31)

Le marché immobilier dans le Haute-Garonne en 2026

Le département Haute-Garonne (31), situé en région Occitanie, compte environ 1 471 468 habitants répartis sur 6 309 km² (233 hab/km²) et 586 communes. Les principales villes sont Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac, Muret, Plaisance-du-Touch, Cugnaux et Balma.

Le marché immobilier dans le Haute-Garonne affiche un prix moyen de 3 386 euros/m² (médian : 2 831 euros/m²), en évolution de -4.4% sur un an. Les appartements (3 816 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 913 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 19 442 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Haute-Garonne : taux et détails

Le Haute-Garonne fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 036 euros sur un bien à 203 160 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Haute-Garonne

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 386 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 816 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 913 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Haute-Garonne est voisin de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier dans le Haute-Garonne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Haute-Garonne en bref

Questions fréquentes — Haute-Garonne