Frais d'agence immobilière en Haute-Corse
Avec un prix moyen de 3 876 €/m² en Haute-Corse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Haute-Corse
Exemple type en Haute-Corse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 876 €/m²), soit 271 320 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 566 €
- Prix net vendeur : 257 754 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 332 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 017 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Haute-Corse ?
Quel est le prix moyen au m² en Haute-Corse ?
Le marché immobilier en Haute-Corse en 2026
Le département Haute-Corse (2B) affiche un prix moyen au m² de 3 876 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 187 180 habitants répartis sur 4 666 km², le département présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 254 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Haute-Corse
Un appartement se négocie en moyenne à 3 959 €/m² contre 3 718 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 237 540 €, soit une mensualité de 1 151 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 289 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 371 800 €, avec une mensualité de 1 802 € (salaire requis : 5 149 € net/mois).
Les prix en Haute-Corse sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Corse | 3 876 € | -2.7 % | 187 180 |
| Haute-Corse | 3 876 € | -2.7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 5 411 € | -1.2 % | 168 306 |
Principales villes en Haute-Corse
Fiscalité immobilière en Haute-Corse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 236 communes, dont les principales sont Bastia, Borgo.