Frais de Notaire Haute-Corse (2B)

Le marché immobilier dans le Haute-Corse en 2026

Le département Haute-Corse (2B), situé en région Corse, compte environ 187 180 habitants répartis sur 4 666 km² (40 hab/km²) et 236 communes. Les principales villes sont Bastia et Borgo.

Le marché immobilier dans le Haute-Corse affiche un prix moyen de 3 876 euros/m² (médian : 3 229 euros/m²), en évolution de -2.7% sur un an. Les appartements (3 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 718 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 2 254 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Haute-Corse : taux et détails

Le Haute-Corse fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 186 euros sur un bien à 232 560 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Haute-Corse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 876 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 959 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 718 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Haute-Corse est voisin de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier dans le Haute-Corse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Haute-Corse en bref

Questions fréquentes — Haute-Corse