Frais d'agence immobilière en Châteauroux
Avec un prix moyen de 2 293 €/m² en Châteauroux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Châteauroux
Exemple type en Châteauroux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 293 €/m²), soit 160 510 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 026 €
- Prix net vendeur : 152 484 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 436 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 602 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Châteauroux ?
Quel est le prix moyen au m² en Châteauroux ?
Le marché immobilier en Châteauroux en 2026
La ville de Châteauroux affiche un prix moyen au m² de 2 293 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.2 %). Avec 42 963 habitants, la ville présente une densité de 1 681 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 673 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Châteauroux
Un appartement se négocie en moyenne à 3 129 €/m² contre 1 592 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 187 740 €, soit une mensualité de 910 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 600 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 159 200 €, avec une mensualité de 772 € (salaire requis : 2 206 € net/mois).
Les prix en Châteauroux sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châteauroux | 2 293 € | -0.2 % | 42 963 |
| Indre | 1 575 € | -1.9 % | 216 069 |
| Cher | 1 785 € | -2.2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Châteauroux
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 444 €) est inférieur au prix moyen (2 293 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.