Frais d'agence immobilière en Châlons-en-Champagne
Avec un prix moyen de 2 125 €/m² en Châlons-en-Champagne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Châlons-en-Champagne
Exemple type en Châlons-en-Champagne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 125 €/m²), soit 148 750 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 438 €
- Prix net vendeur : 141 312 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 598 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 558 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Châlons-en-Champagne ?
Quel est le prix moyen au m² en Châlons-en-Champagne ?
Le marché immobilier en Châlons-en-Champagne en 2026
La ville de Châlons-en-Champagne affiche un prix moyen au m² de 2 125 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.3 %). Avec 42 971 habitants, la ville présente une densité de 1 652 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 531 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Châlons-en-Champagne
Un appartement se négocie en moyenne à 2 315 €/m² contre 1 783 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 138 900 €, soit une mensualité de 673 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 923 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 178 300 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).
Les prix en Châlons-en-Champagne sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 2 125 € | +1.3 % | 42 971 |
| Marne | 2 707 € | -4.2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 795 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 785 € | -3.1 % | 265 893 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Châlons-en-Champagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 633 €) est inférieur au prix moyen (2 125 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.