Frais d'agence immobilière en Metz
Avec un prix moyen de 2 300 €/m² en Metz, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Metz
Exemple type en Metz
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 300 €/m²), soit 161 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 050 €
- Prix net vendeur : 152 950 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 471 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 604 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Metz ?
Quel est le prix moyen au m² en Metz ?
Le marché immobilier en Metz en 2026
La ville de Metz affiche un prix moyen au m² de 2 300 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.3 %). Avec 122 572 habitants, la ville présente une densité de 2 935 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 796 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Metz
Un appartement se négocie en moyenne à 2 356 €/m² contre 2 176 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 141 360 €, soit une mensualité de 685 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 957 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 217 600 €, avec une mensualité de 1 055 € (salaire requis : 3 014 € net/mois).
Les prix en Metz sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Metz | 2 300 € | -1.3 % | 122 572 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 804 € | -3.6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 800 € | +0 % | 1 163 810 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Metz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 070 €) est inférieur au prix moyen (2 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.