Frais d'agence immobilière en Brive-la-Gaillarde
Avec un prix moyen de 3 075 €/m² en Brive-la-Gaillarde, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Brive-la-Gaillarde
Exemple type en Brive-la-Gaillarde
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 075 €/m²), soit 215 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 763 €
- Prix net vendeur : 204 487 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 337 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 807 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Brive-la-Gaillarde ?
Quel est le prix moyen au m² en Brive-la-Gaillarde ?
Le marché immobilier en Brive-la-Gaillarde en 2026
La ville de Brive-la-Gaillarde affiche un prix moyen au m² de 3 075 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.4 %). Avec 47 095 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Brive-la-Gaillarde
Un appartement se négocie en moyenne à 3 801 €/m² contre 2 088 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 228 060 €, soit une mensualité de 1 105 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 157 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 208 800 €, avec une mensualité de 1 012 € (salaire requis : 2 891 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 3 075 € | +1.4 % | 47 095 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 2 158 € | -3.2 % | 373 167 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Brive-la-Gaillarde
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 028 €) est inférieur au prix moyen (3 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.