Frais d'agence immobilière en Biarritz
Avec un prix moyen de 8 865 €/m² en Biarritz, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Biarritz
Exemple type en Biarritz
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (8 865 €/m²), soit 620 550 € :
- Frais d'agence (5%) : 31 028 €
- Prix net vendeur : 589 522 €
- Frais de notaire (sur net) : 44 214 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 2 327 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Biarritz ?
Quel est le prix moyen au m² en Biarritz ?
Le marché immobilier en Biarritz en 2026
La ville de Biarritz affiche un prix moyen au m² de 8 865 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.2 %). Avec 26 206 habitants, la ville présente une densité de 2 241 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 695 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Biarritz
Un appartement se négocie en moyenne à 8 640 €/m² contre 9 676 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 518 400 €, soit une mensualité de 2 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 180 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 967 600 €, avec une mensualité de 4 690 € (salaire requis : 13 400 € net/mois).
Les prix en Biarritz sont 187 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Biarritz | 8 865 € | -6.2 % | 26 206 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Biarritz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 645 €) est inférieur au prix moyen (8 865 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.