Frais d'agence immobilière en Aulnay-sous-Bois
Avec un prix moyen de 4 497 €/m² en Aulnay-sous-Bois, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Aulnay-sous-Bois
Exemple type en Aulnay-sous-Bois
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 497 €/m²), soit 314 790 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 740 €
- Prix net vendeur : 299 050 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 429 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 180 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Aulnay-sous-Bois ?
Quel est le prix moyen au m² en Aulnay-sous-Bois ?
Le marché immobilier en Aulnay-sous-Bois en 2026
La ville de Aulnay-sous-Bois affiche un prix moyen au m² de 4 497 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-8.2 %). Avec 87 599 habitants, la ville présente une densité de 5 423 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 623 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Aulnay-sous-Bois
Un appartement se négocie en moyenne à 4 611 €/m² contre 4 373 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 276 660 €, soit une mensualité de 1 341 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 831 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 437 300 €, avec une mensualité de 2 120 € (salaire requis : 6 057 € net/mois).
Les prix en Aulnay-sous-Bois sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aulnay-sous-Bois | 4 497 € | -8.2 % | 87 599 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Aulnay-sous-Bois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 673 €) est inférieur au prix moyen (4 497 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.