Frais d'agence immobilière en Ain
Avec un prix moyen de 3 453 €/m² en Ain, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Ain
Exemple type en Ain
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 453 €/m²), soit 241 710 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 086 €
- Prix net vendeur : 229 624 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 222 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 906 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Ain ?
Quel est le prix moyen au m² en Ain ?
Le marché immobilier en Ain en 2026
Le département Ain (01) affiche un prix moyen au m² de 3 453 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.3 %). Avec ses 679 344 habitants répartis sur 5 762 km², le département présente une densité de 118 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 005 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Ain
Un appartement se négocie en moyenne à 4 258 €/m² contre 2 897 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 255 480 €, soit une mensualité de 1 238 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 537 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 289 700 €, avec une mensualité de 1 404 € (salaire requis : 4 011 € net/mois).
Les prix en Ain sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Principales villes en Ain
Fiscalité immobilière en Ain
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 675 €) est inférieur au prix moyen (3 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 391 communes, dont les principales sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey.