Frais de Notaire Ain (01)

Le marché immobilier dans le Ain en 2026

Le département Ain (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 679 344 habitants répartis sur 5 762 km² (118 hab/km²) et 391 communes. Les principales villes sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey, Saint-Genis-Pouilly, Gex, Ferney-Voltaire et Divonne-les-Bains.

Le marché immobilier dans le Ain affiche un prix moyen de 3 453 euros/m² (médian : 2 675 euros/m²), en évolution de -3.3% sur un an. Les appartements (4 258 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 897 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 9 005 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Ain : taux et détails

Le Ain fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 057 euros sur un bien à 207 180 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Ain

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 453 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 258 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 897 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Ain est voisin de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier dans le Ain est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Ain en bref

Questions fréquentes — Ain