Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Schiltigheim (67)

Q: Comment calculer les droits de succession à Schiltigheim ?

Les droits de succession à Schiltigheim se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 168 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 794 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Schiltigheim ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Schiltigheim (260 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Schiltigheim. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Schiltigheim

Valeur estimée : 168 000 € (2 800 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 168 000 €

Part par enfant 168 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 68 000 €

Droits de succession 11 794 € (7.0%)

Montant net reçu 156 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 168 000 €

Part par enfant 84 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 168 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 168 000 €

Simulation — Maison 100 m² à Schiltigheim

Valeur estimée : 260 000 € (2 600 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 000 €

Part par enfant 260 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 000 €

Droits de succession 30 194 € (11.6%)

Montant net reçu 229 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 000 €

Part par enfant 130 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 000 €

Droits totaux 8 388 € (3.2%)

Montant net total reçu 251 612 €

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Succession immobilière à Schiltigheim : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Schiltigheim (67), situé en région Grand Est, compte environ 34 708 habitants. Avec un prix moyen de 2 740 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Schiltigheim est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Schiltigheim bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Schiltigheim est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Schiltigheim permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bas-Rhin Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Droits de succession Schiltigheim

Comment calculer les droits de succession à Schiltigheim ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Schiltigheim, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Schiltigheim ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 600 euros/m² (soit 260 000 euros) à Schiltigheim, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Schiltigheim, avec un prix moyen de 2 740 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

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Le marché immobilier en Schiltigheim en 2026

La ville de Schiltigheim affiche un prix moyen au m² de 2 740 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 34 708 habitants, la ville présente une densité de 4 561 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 508 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Schiltigheim

Un appartement se négocie en moyenne à 2 800 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 168 000 €, soit une mensualité de 814 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 326 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 260 000 €, avec une mensualité de 1 260 € (salaire requis : 3 600 € net/mois).

Les prix en Schiltigheim sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Schiltigheim	2 740 €	+0 %	34 708
Bas-Rhin	2 800 €	+0 %	1 163 810
Moselle	1 950 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	2 200 €	+0.5 %	770 738

Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 300 €/m²

Nancy 103 671 hab.

4 368 €/m²

Fiscalité immobilière en Schiltigheim

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 466 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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