Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Malo (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Malo ?

Les droits de succession à Saint-Malo se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 290 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 358 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Malo ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Malo (521 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 82 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.8%), ou 60 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Malo. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Malo

Valeur estimée : 290 820 € (4 847 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 290 820 €

Part par enfant 290 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 190 820 €

Droits de succession 36 358 € (12.5%)

Montant net reçu 254 462 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 290 820 €

Part par enfant 145 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 45 410 €

Droits totaux 14 552 € (5.0%)

Montant net total reçu 276 268 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Malo

Valeur estimée : 521 400 € (5 214 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 521 400 €

Part par enfant 521 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 421 400 €

Droits de succession 82 474 € (15.8%)

Montant net reçu 438 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 521 400 €

Part par enfant 260 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 160 700 €

Droits totaux 60 668 € (11.6%)

Montant net total reçu 460 732 €

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Succession immobilière à Saint-Malo : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Saint-Malo (35), situé en région Bretagne, compte environ 47 439 habitants. Avec un prix moyen de 4 952 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Malo est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Malo et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Malo est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Malo, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Malo

Comment calculer les droits de succession à Saint-Malo ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Malo, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Malo ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 214 euros/m² (soit 521 400 euros) à Saint-Malo, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 82 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 60 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.8% et 11.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Malo, avec un prix moyen de 4 952 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Saint-Malo en 2026

La ville de Saint-Malo affiche un prix moyen au m² de 4 952 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-11 %). Avec 47 439 habitants, la ville présente une densité de 1 303 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 096 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Prix et budget en Saint-Malo

Un appartement se négocie en moyenne à 4 847 €/m² contre 5 214 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 290 820 €, soit une mensualité de 1 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 029 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 521 400 €, avec une mensualité de 2 527 € (salaire requis : 7 220 € net/mois).

Les prix en Saint-Malo sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Malo	4 952 €	-11 %	47 439
Ille-et-Vilaine	3 280 €	-3.6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 762 €	-0.2 %	611 859
Morbihan	3 308 €	-2 %	783 390

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Saint-Malo

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 301 €) est inférieur au prix moyen (4 952 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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