Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pontoise (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pontoise ?

Les droits de succession à Pontoise se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 237 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 666 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pontoise ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Pontoise (386 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 55 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 33 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pontoise. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pontoise

Valeur estimée : 237 360 € (3 956 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 360 €

Part par enfant 237 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 360 €

Droits de succession 25 666 € (10.8%)

Montant net reçu 211 694 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 360 €

Part par enfant 118 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 680 €

Droits totaux 3 860 € (1.6%)

Montant net total reçu 233 500 €

Simulation — Maison 100 m² à Pontoise

Valeur estimée : 386 700 € (3 867 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 386 700 €

Part par enfant 386 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 286 700 €

Droits de succession 55 534 € (14.4%)

Montant net reçu 331 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 386 700 €

Part par enfant 193 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 93 350 €

Droits totaux 33 728 € (8.7%)

Montant net total reçu 352 972 €

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Succession immobilière à Pontoise : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Pontoise (95), situé en région Île-de-France, compte environ 31 970 habitants. Avec un prix moyen de 3 934 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pontoise est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pontoise bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pontoise est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Pontoise permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — Droits de succession Pontoise

Comment calculer les droits de succession à Pontoise ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pontoise, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pontoise ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 867 euros/m² (soit 386 700 euros) à Pontoise, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 55 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 33 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pontoise, avec un prix moyen de 3 934 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Pontoise en 2026

La ville de Pontoise affiche un prix moyen au m² de 3 934 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.2 %). Avec 31 970 habitants, la ville présente une densité de 4 463 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 368 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Pontoise

Un appartement se négocie en moyenne à 3 956 €/m² contre 3 867 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 237 360 €, soit une mensualité de 1 150 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 286 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 386 700 €, avec une mensualité de 1 874 € (salaire requis : 5 354 € net/mois).

Les prix en Pontoise sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Pontoise	3 934 €	-7.2 %	31 970
Val-d'Oise	4 304 €	-2.7 %	1 281 653
Oise	2 855 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 666 €	-6.1 %	1 468 108

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en Pontoise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 396 €) est inférieur au prix moyen (3 934 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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